塞维利亚旅游住宿托管
收入更多，烦恼为零。我们包办一切——房源发布、定价、住客、清洁与维护——您每月收到详细的结算单。
塞维利亚旅游住宿托管
收入更多，烦恼为零。我们包办一切——房源发布、定价、住客、清洁与维护——您每月收到详细的结算单。
托管方案
选择您希望我们为您服务的方式
没有隐藏的开户费，也没有附加条款：我们只按您房产收入的一定比例收费。您的房产不赚钱，我们也不赚。
基础
基础方案
18 % + 增值税
适合希望获得专业收益、又不想操心的业主。塞维利亚市区。
- 在 Airbnb、Booking 及我们的官网发布并优化房源
- 根据季节和活动动态定价
- 预订管理与住客服务
- 手机无钥匙入住
- 官方住客登记
- 专业清洁与洗衣，费用由住客承担
- 详细月度结算
最受欢迎
Giralda 方案
20 % + 增值税
高端全方位托管：我们包办一切，让您的房产收益最大化。
- 包含基础方案的全部内容
- 含专业摄影
- 24 小时住客服务、办理入住和退房
- 由我们的维修团队处理突发问题（维修按小时计费，均需您事先批准）
- 每次入住后检查房屋
- 为住客准备欢迎礼
- 在我们的直订渠道中优先展示
塞维利亚市区以外
Maestranza 方案
25 % + 增值税
在大都市区及安达卢西亚任何城镇提供 Giralda 方案的全部服务。
- 包含 Giralda 方案的全部内容
- 自有团队上门服务
- 清洁费通过平台向住客收取
- 洗衣服务视地点而定
- 无论在哪里，品质标准始终如一
方案对比
各方案包含内容，一目了然
| 包含内容 | 基础18% + 增值税 | 最受欢迎Giralda20% + 增值税 | Maestranza25% + 增值税 |
|---|---|---|---|
| 在 Airbnb、Booking 及我们的官网发布 | ✓ | ✓ | ✓ |
| 根据季节和活动动态定价 | ✓ | ✓ | ✓ |
| 预订管理与住客服务 | ✓ | ✓ | ✓ |
| 手机无钥匙入住 | ✓ | ✓ | ✓ |
| 住客登记 | ✓ | ✓ | ✓ |
| 专业清洁与洗衣（由住客支付） | ✓ | ✓ | ✓ |
| 详细月度结算 | ✓ | ✓ | ✓ |
| 专业摄影 | — | ✓ | ✓ |
| 办理入住和退房 | — | ✓ | ✓ |
| 由我们的维修团队处理突发问题* | — | ✓ | ✓ |
| 每次入住后检查房屋 | — | ✓ | ✓ |
| 为住客准备欢迎礼 | — | ✓ | ✓ |
| 在我们的直订渠道中优先展示 | — | ✓ | ✓ |
| 区域 | 塞维利亚市区 | 塞维利亚市区 | 市区以外 |
* 维修由我们的维修团队按小时计费完成，均需您事先批准，并在结算单中详细列出。更希望每月收取固定金额？欢迎咨询我们的 固定租金 或 定制服务.
您的月度结算
- 当月预订每笔入住的日期、晚数和渠道：Airbnb、Booking 或官网直订。
- 各渠道收入您的房产产生的收入，按平台分开列示。
- 平台佣金Airbnb 或 Booking 扣除的金额，与其发票完全一致。
- Kasapartments 托管费您所选方案的比例，附发票。
- 维护费用（如有）每次维修的工时和金额，均已事先经您批准。
- 您的净收入当月我们转给您的金额。没有意外。
为什么选择 KASAPARTMENTS
像精品酒店一样管理您的房产
无钥匙入住与出入管理
住客通过仅在入住期间有效的个人链接进门。每次开门都会记录日期和时间。
紧跟市场的定价
我们根据季节、塞维利亚的大型活动以及每天的需求调整价格，让每一晚都发挥最大价值。
塞维利亚自有团队
清洁、洗衣、维护和住客服务均由我们自己的团队完成。任何问题都能快速响应。
透明的月度结算
每月您都会收到预订、收入、平台佣金和费用的明细。没有附加条款。
如何开始
三步，让您的房产迎来住客
1. 介绍您的房产
填写表单或通过 WhatsApp 告诉我们房产的位置、卧室数量和许可证情况。
2. 评估与方案
我们分析您的房产和所在区域的市场，为您提供收入预估和个性化方案，无需承诺。
3. 整备与上线
房屋整备、专业摄影、在 Airbnb、Booking 及我们的官网发布房源，并开通无钥匙入住。从那天起，一切交给我们。
收益评估
您的房产能赚多少？
留下您的信息，我们将为您在塞维利亚的房产准备一份收入预估，以及最适合您的托管方案。无需承诺。
想现在就聊？通过 WhatsApp 联系我们： +34 672 46 77 96.
常见问题
业主最常问的问题
我们按您房产收入的一定比例收费：基础方案 18% + 增值税，Giralda 方案（高端全方位托管）20% + 增值税，塞维利亚市区以外的 Maestranza 方案 25% + 增值税。如果您更希望每月收取固定金额，我们还有固定租金方案。我们会帮您选择最合适的方案。
需要。在安达卢西亚，房产必须在安达卢西亚旅游登记处登记为旅游用途住宅，并遵守市政及业主社区的规定。我们会在整个过程中为您提供咨询。
我们在塞维利亚市区提供服务：历史中心、特里亚纳、马卡雷纳、内尔维翁、洛斯雷梅迪奥斯及其他街区。其他区域请咨询我们。
我们在塞维利亚的自有团队。两次入住之间的清洁和洗衣费用由住客在每笔预订中支付，不影响您的收益。突发问题由我们处理；如需维修，由我们的维修团队按小时计费完成，事先向您说明，并在月度结算中详细列出。
每月我们会向您发送一份结算单，列明所有预订、收入、平台佣金和费用，并将您的收益转账给您。
托管合同为期一年，自动续约。如果您想终止，只需提前两个月通知。没有无限期绑定，也没有违约金。
我们会为房屋的整备提供建议，让您的房产从第一天起就产生收益；如有需要，还可通过我们的合作银行为前期投资（施工与设备）提供融资。
我们与您签订租赁合同，无论是否有预订，每月向您支付固定租金。房产的运营由我们承担，您什么都不用管。
收益评估
常见问题
